LawUA.info - Правовой Портал Украины
Счетчики
Рейтинг@Mail.ru



Щодо орендної плати за нежитлові приміщення

Архів. Текст правового акту із змінами та доповненнями на лютий 2008 року



 
             КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ФІНАНСІВ
                    ТА БАНКІВСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
                             Л И С Т
 
 N 06-10/328 від 23.05.2000
     м.Київ
 
 vd20000523 vn06-10/328
 
 
 
     В дополнение  к  письму  от   11.04.2000   г.   N   06-10/240
( v_240450-00  )  относительно  правомерности  отнесения  в состав
валовых  затрат  плательщика   налога   -   арендатора   стоимости
оплаченных    арендодателю   коммунальных   услуг,   связанных   с
содержанием арендованных помещений, Комитет Верховной Рады Украины
по   вопросам   финансов   и  банковской  деятельности  разъясняет
следующее.
     Размер арендной платы и условия, по которым нежилые помещения
предоставляются  в  аренду,  регулируются  договором  аренды между
арендодателем и арендатором.
     Согласно договору  аренды  арендодатель  имеет право поручить
арендатору оплачивать стоимость коммунальных  услуг,  связанных  с
содержанием арендованного имущества,  непосредственно коммунальным
или  жилищно-коммунальным  предприятиям.  Кроме   того,   согласно
условиям  договора  аренды расходы по уплате коммунальных платежей
может  взять  на  себя  арендодатель  с  последующим   возмещением
указанных расходов арендатором.
     Независимо от   того,   оплачиваются   коммунальные    услуги
арендатором     непосредственно     коммунальным    службам    или
компенсируются  арендодателю,  а  также  от   того,   уплатил   ли
арендодатель  данные  платежи коммунальным службам,  такие расходы
(при   условии   использования   помещения    для    осуществления
хозяйственной деятельности арендатора) включаются в состав валовых
затрат плательщика налога - арендатора  согласно  подпункту  5.2.7
пункта 5.2 Закона Украины  "О налогообложении прибыли предприятий"
( 334/94-ВР ), поскольку обязательства арендатора в соответствии с
договором аренды считаются выполненными.
     При этом для включения в  состав  валовых  затрат  арендатора
расходов,  связанных с оплатой коммунальных услуг арендодателю, не
требуется заключение дополнительных прямых договоров с  продавцами
таких  услуг,  а  также  представление  дополнительных документов,
которые подтверждали бы факт перечисления  арендодателем  денежных
средств  коммунальным службам.  В данном случае арендатор согласно
договору  аренды  фактически  возмещает   арендодателю   стоимость
потребленных коммунальных услуг.
     У арендодателя полученные от арендаторов денежные средства  в
виде компенсации стоимости коммунальных услуг должны быть включены
в состав его валовых доходов в  соответствии  с  подпунктом  4.1.4
пункта  4.1  вышеназванного  Закона  Украины.  При  этом  в состав
валовых  затрат  арендодателя   расходы,   связанные   с   оплатой
коммунальных   услуг,   должны   быть   отнесены  при  расчетах  с
соответствующими предприятиями жилищно-коммунального хозяйства.
     Одновременно сообщаем,    что   нормы   Закона   Украины   "О
налогообложении  прибыли  предприятий"  (  334/94-ВР  )   являются
нормами прямого действия, кроме случаев, прямо определенных данным
Законом. Поэтому отражение арендатором в налоговом учете стоимости
оплаченных   (начисленных)   коммунальных   услуг   самостоятельно
коммунальным службам или путем  возмещения  расходов  арендодателю
осуществляется  независимо от каких-либо ведомственных инструкций,
правил, рекомендаций и т.п.
 
 Первый заместитель Председателя                         С.Терехин
 
 "Бухгалтерская газета", N 21-22, 27 мая 2000 г.



 

 

попередній документ наступний документ
архів-2001
Партнеры


Правовые ресурсы